駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ

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名も無い小さな駅前不動産屋が
強力な大手不動産屋と
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2017年 10月
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10月 31日 (火) ウソは人間関係の潤滑油
10月 30日 (月) ビジネスは妥協
10月 29日 (日) 建前が支配する日本の社会の危....
10月 28日 (土) 最近心の健康を保つために意識....
10月 27日 (金) 人間の社会は壁だらけ
10月 26日 (木) 踏んだり蹴ったり
10月 25日 (水) 苦しみは悟り
10月 24日 (火) 押し寄せる法律との戦い
10月 23日 (月) 顧客の認知能力の低下に苦しむ....
10月 22日 (日) カメムシ


 

 10月 24日 (火)
 押し寄せる法律との戦い
おとといの夜は 
 
台風と、村田の試合と、選挙が重なりテレビに釘付けでしたね。 
 
結果は台風は直撃 
 
村田と自民党は圧勝でした。 
 
まぁ村田の勝利は嬉しいのですが 
 
自民党の圧勝は少し心配ですね。 
 
安部さんが天狗にならない事を祈るのみです。 
 
まぁしかし小選挙区になってから 
 
選挙はまるでオセロゲームみたいになりましたね。 
 
ひっくり返したりひっくり返したり 
 
とうにかくボロ負けと圧勝 
 
この繰り返しです。 
 
これが日本の国にとって良い事なのかどうか? 
 
もう少し様子を見ないとなんとも言えませんが 
 
少なくとも物事は決まるようになりましたね。 
 
法治国家で物事が決まると言う事は 
 
法律ができるって事ですが 
 
しかしこの法律 
 
もう無数にあって訳がわかりませんよね。 
 
どうなるんでしょうかね? 
 
私達の仕事はこの法律の縛りを強く受ける訳ですが 
 
本当にがんじがらめって感じです。 
 
もっともこのおかげで不動産業界は随分レベルアップしましたから 
 
否定はできませんが 
 
しかしこんな時代になって私が感じてる事は 
 
私達の世界は 
 
完全に地雷原になりましたね。 
 
無数に埋まってる法律に触れて爆発しないように 
 
ビビリながら契約をする訳です。 
 
昔であれば 
 
ある程度学習して 
 
頭の中に入る知識で大体対応出来ましたが 
 
もう今の時代は無理ですね。 
 
自分の脳は当てになりません。 
 
自分の脳だけに頼って契約すれば 
 
高い確率で地雷を踏んでしまいます。 
 
まぁしかしよく出来た物ですよね。 
 
脳の記憶力をはるかに超えた法律が私達の仕事に重くのしかかりますが 
 
その備えもしっかりあります。 
 
それはパソコンです。 
 
ネットで調べれば 
 
どこに地雷が潜んでるか 
 
分かりますからね。 
 
逆に言えば 
 
今の時代の不動産屋は 
 
ネットを駆使して情報を入れて初めて成り立つ 
 
そんな時代になった訳です。 
 
それができないと 
 
お客様から訴えられ 
 
たくさんの賠償金 
 
って話しになります。 
 
不動産トラブルの勉強会では 
 
大体弁護士が事例として上げるのは 
 
時代について行けない高齢不動産屋が踏んでしまった地雷の話しです。 
 
先日も 
 
3000万円控除が住まなくなって3年以内 
 
これしか頭に無くて 
 
お客様に古い建物を解体して売却させたら 
 
1年が経過してアウトだった 
 
なんて話しがありました。 
 
これが今の時代の不動産の世界です。 
 
契約の都度しっかり調べなければいけませんが 
 
これを大きく妨げる物 
 
それが過去の経験なんです。 
 
法律がガンガンできてるのに 
 
過去の経験で思い込んでは 
 
本当に危険ですよね。 
 
私も高齢者の仲間ですから 
 
あまり言いたくありませんが 
 
今の時代 
 
お客様は 
 
高齢の不動産屋は本当に要注意ですよね。 
 
今までは長くやってる不動産屋は安心 
 
そんな風に言われてきましたが 
 
しかし 
 
若い社員もいなくて 
 
高齢の社長さんだけ 
 
って会社は 
 
私から見れば 
 
ガソリンスタンドでタバコを吸ってる位にヒヤヒヤします。 
 
私達の地域では 
 
そんな会社がいくつも潰れましたが 
 
時代の流れで当然 
 
そうも言えます。 
 
さて 
 
自民党さん圧勝 
 
またガンガン法律ができすよ。 
 
社員の皆さん 
 
しっかり付いて行って下さいね。 
 
契約の度に先入観にとらわれずに 
 
新しく調べ直す習慣 
 
これを身につけて下さい 
 
それができれば 
 
この世界で人生を全うできるし 
 
それを怠れば 
 
先はありません。 
 
サトウキビ農家の私の兄に農業とは? 
 
って聞いたら 
 
押し寄せる雑草との戦い 
 
って答えましたが 
 
私に不動産業とは? 
 
って聞かれたら 
 
洪水のように押し寄せる法律との戦い 
 
って事になります。 
 
 
 
 
 

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