駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
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名も無い小さな駅前不動産屋が
強力な大手不動産屋と
地主系地元業者のひしめく中
ナントカ生き残ってます。

ハウスショップのホームページ

2017年 10月
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10月 31日 (火) ウソは人間関係の潤滑油
10月 30日 (月) ビジネスは妥協
10月 29日 (日) 建前が支配する日本の社会の危....
10月 28日 (土) 最近心の健康を保つために意識....
10月 27日 (金) 人間の社会は壁だらけ
10月 26日 (木) 踏んだり蹴ったり
10月 25日 (水) 苦しみは悟り
10月 24日 (火) 押し寄せる法律との戦い
10月 23日 (月) 顧客の認知能力の低下に苦しむ....
10月 22日 (日) カメムシ


 

 10月 5日 (木)
 告知事項有り
最近不動産屋の広告で 
 
“告知事項有り” 
 
って言葉が良く見られるようになりましたね。 
 
悪いお話がありますよ 
 
って意味なんですが 
 
悪い話しと言ってもピンキリですね。 
 
大体はお部屋の中で人が亡くなりました 
 
って話しですが 
 
亡くなるにしても 
 
自然死と自殺では 
 
購入する人の心理は大きく違います。 
 
自殺より最悪なのは殺人ですね。 
 
大きく物件価格が下がります。 
 
なんせ殺人事件となれば 
 
いくら安くても買わない 
 
って人が大半ですから 
 
ほんの僅かな気にしない人 
 
その勇気に値する安値で売る事になります。 
 
今はそんな訳で 
 
悪い話しを伝えるのは私達の義務になりましたが 
 
私がこの世界に入りたての頃は 
 
悪い話しはひた隠し 
 
なんてのが普通でしたね。 
 
ですから 
 
買主は自分で調査して 
 
悪い話があれば見つけなければならなかった訳です。 
 
私達不動産屋の重要事項説明も 
 
B5の紙一枚ですから 
 
そもそも悪い話しを全部調べる 
 
なんて義務感もありませんでした。 
 
大体昔は建築業界も未熟ですから 
 
もし今の基準で判断したら 
 
欠陥住宅だらけですよね。 
 
今にして思うと 
 
建築不動産業界は評判が悪いのは当然だった 
 
そんな風に思います。 
 
時代の変化で 
 
私達の業界も随分進歩はしましたから 
 
消費者の視点から見れば 
 
随分安心できるようになりました。 
 
しかし 
 
いつも思いますが 
 
この安心 
 
私達が保証できるのは 
 
建物構造だとか 
 
土地の法的な問題だとか 
 
そんな事はほぼ責任が取れますが 
 
心理的な事に因る問題 
 
これは基本的に全て不動産屋が責任を取れる訳ではありません。 
 
もう少し詳しく言えば 
 
神経質で普通の人が何とも思わない事が気になる 
 
なんてケースは 
 
私達の責任とはならない 
 
これがほとんどです。 
 
にも関わらず 
 
過敏な人は 
 
私達に責任を求めて 
 
結果トラブルになる事 
 
本当によく起こります。 
 
近所の人がジロジロこっちを見てるから 
 
損害賠償しろ 
 
って言ってきた人もいます。 
 
自宅の前で高校生のカップルがいちゃついて 
 
子供の教育に悪いから引っ越し代を出せ 
 
なんて言った人もいました。 
 
この神経過敏によるトラブル 
 
私達の仕事をしてると絶える事がありません。 
 
ゴルフでも 
 
一番嫌われるのは神経質な人です 
 
こんな人がいると 
 
周りはビクビクしてゴルフになりませんから 
 
2度とあいつとは行かない 
 
こうなるのが普通です。 
 
まぁしかし神経質な人をたくさん見て思いますが 
 
できるかどうかも分かりませんが 
 
できるのであれば改善した方が良いですね。 
 
神経質な人は 
 
間違いなく世界が狭まります 
 
改善する方法も分かりませんが 
 
どうでしょうかね? 
 
告知事項がある物件に住んだりしてみては・・ 
 
安く買えますから 
 
神経が図太くなれば大もうけしたような物です。 
 
告知事項物件探し 
 
結構楽しいかも知れません。 
 
 
 
 
 
 
 


  事故物件見に行きました。カーテンレールがもともと1つも無かったようで不審に思いやめました。神経質って不動産屋さんに嫌われますでしょうか。
さだこ ..10/5 5:30(木)

  >さだこさん
神経質だからと言って嫌っては不動産屋は成り立ちません。私が語ってるのは度を過ぎた神経質で他人に迷惑及ぼす状態の事です。事故物件を止めて位では神経質ではありません。むしろ見学に行った訳ですから普通の人よりは寛容かも知れません。
はるぼ ..10/5 17:31(木)

  ありがとうございます。
いつもためになるお話を楽しく拝読させていただいております。
さだこ ..10/6 2:28(金)

  ご回答ありがとうございます。
社長様のいつもためになるお話を楽しく拝読させていただいております。
さだこ ..10/6 2:30(金)

  孤独死でも、近くの家族に数日内に見つかって部屋もきれいなのに、自殺物件と同じように扱おうとして買い叩こうとする不動産屋がいました。一人暮らしの人が増えているから、孤独死は増えるでしょうに。
はるひ ..10/6 17:40(金)

  >はるひさん
おっしゃるとおりで孤独死は増えています。若干は割引になると思いますが自殺と比べれば大きな差があるのが普通ですね。 
はるぼ ..10/6 18:14(金)
>> 返信




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