駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
名も無い小さな駅前不動産屋が
強力な大手不動産屋と
地主系地元業者のひしめく中
ナントカ生き残ってます。

ハウスショップのホームページ

2017年 5月
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5月 31日 (水) 風によって舞い上がった物は風....
5月 30日 (火) 面倒は金を生む
5月 29日 (月) 零細企業に王道無し
5月 28日 (日) 人を恨んで苦しむのは自分、恨....
5月 27日 (土) 満たされすぎに注意
5月 26日 (金) 健康の秘訣は水道水
5月 25日 (木) 不動産の世界はやはり特殊
5月 24日 (水) 個人に重きを置くから悩み苦し....
5月 23日 (火) 社員がいるから時代に取り残さ....
5月 22日 (月) 雰囲気に流されないためにまず....


 

 5月 23日 (火)
 社員がいるから時代に取り残されずに済んでます
私達不動産屋は 
 
建物を扱いますが 
 
建築業者に比べるとその知識は比較にならない位に低い物です。 
 
どうしてそうなのかと言えば 
 
出来上がった家を扱う仕事だからです。 
 
それに比べて建築屋さんは 
 
何も無い状態から時間を掛けて家を作る訳で 
 
逆に言えば知識がなければとてもできない訳です。 
 
まぁしかし不動産屋も重要事項の説明がありますから 
 
最低限の知識は求められますが 
 
逆に言えばその知識は 
 
専門的な事より一般に普及してる 
 
それに偏りがちでもあります。 
 
例えば 
 
私達がよく使うマンションとかアパートって言葉 
 
これは実際には定義はあいまいです。 
 
最近は少なくなりましたが 
 
コーポだとかハイツ 
 
これも定義が確定しないまま 
 
さも特定の住居を示すかのように使っていました。 
 
以前ある小さな不動産屋に邪魔したときに 
 
社長の奥さんが接客していて 
 
その様子を見ていました。 
 
独身の男性に賃貸物件を紹介してる訳ですが 
 
お客様に 
 
ユニットバスは今人気が無いわね 
 
って言っていました 
 
でそのお客様が 
 
何で人気が無いんですか? 
 
って言うと 
 
ほらお風呂に入るときにトイレがびちゃびちゃになるでしょう? 
 
って答えてました 
 
この会話 
 
多分全国の不動産屋で交わされてる思いますが 
 
間違いですよね。 
 
その不動産屋は 
 
ユニットバス=トイレとお風呂が一体 
 
そう決め付けてる訳ですが 
 
実際にはユニットバスは 
 
お風呂とトイレが一体って意味ではありません 
 
組み立て式って意味です。 
 
まぁ若い不動産屋は当然混同する事は無いと思いますが 
 
実は年配の不動産屋が混同するのは 
 
理由があります。 
 
ユニットバスは 
 
その普及過程において 
 
トイレと洗面とお風呂の 
 
いわゆる3点一体型が 
 
もの凄い勢いでアパートに取り入れられたのです。 
 
ですから 
 
最初の頃は 
 
ユニットバス=3点一体型 
 
これは不動産の世界では一時常識だった訳です。 
 
その頃の意識が取れないために 
 
年配の不動産屋は 
 
その意味を誤解したまま 
 
何十年も仕事をしてる 
 
なんて人も多い訳です。 
 
不思議な職業ですよね。 
 
建物を扱うのに 
 
こんな基礎的な知識が無くても 
 
長年営業する事ができる訳です。 
 
で 
 
私も年配ですが 
 
どうして私はこの誤解が無いのでしょうか? 
 
それは社員がいるからです。 
 
私自身は接客する機会がほとんど無いので 
 
知識が時代について行けないのですが 
 
社員は顧客と毎日接触しますので 
 
当然新しい知識を入れて行かなければ仕事にならない訳です。 
 
で 
 
私はその社員達と毎日接しますので 
 
自然と時代に取り残される事なく生きていける訳です。 
 
零細企業と言えども 
 
社員を抱えて行くのは大変です。 
 
毎月大金が出て行きます。 
 
が 
 
この大変さ 
 
恩恵もあるんだって事です。 
 
私自身 
 
もし社員が一人もいなくて 
 
この仕事をやってたとしたら 
 
もう今頃は世の中に取り残され 
 
通用しなかったように思います。 
 
その意味では 
 
社員のおかげでここまでなんとかやれてる訳です。 
 
ただ 
 
死ぬまで働く 
 
そんな恐ろしい未来がチラついてますから 
 
世の中に通用しなくなって引退 
 
これが良かったような気もしますが・・ 
 

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