駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
名も無い小さな駅前不動産屋が
強力な大手不動産屋と
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2018年 11月
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11月 30日 (金) 法人と自然人
11月 29日 (木) 老いも若きも自分の人生第一主義
11月 28日 (水) 最後は覚悟するのみ
11月 27日 (火) 狂った時代の終焉
11月 26日 (月) 時に経済合理性と矛盾するのが....
11月 25日 (日) 加害者と被害者の意識の差は信....
11月 24日 (土) 協定と協約の違い
11月 23日 (金) 弁護士依存症に陥りませぬよう....
11月 22日 (木) 自分の正義は自分だけの物
11月 21日 (水) 心の中に欲が蔓延すれば待って....


 

 11月 23日 (金)
 弁護士依存症に陥りませぬように・・
私は社員にやたら弁護士を口にするのは無能な証 
 
っていつも語ってますから 
 
当社の社員はまず弁護士依存症になる事はありません。 
 
しかし他の不動産屋を見ると 
 
弁護士を知ってるだけで 
 
まるで○クザを知ってる 
 
みたいな感じで高圧的な態度を取る人 
 
いつの時代にもいなくなりませんね。 
 
弁護士も○クザもトラブルの間に入って来る事に変わりはありませんが 
 
両者には決定的な違いか有ります 
 
反社会勢力は理ではなく暴力を背景にトラブルを解決する訳ですから 
 
ある意味筋は通らなくても自分の思いが通る事があります 
 
ところが弁護士は法律をベースに間に入る訳ですから 
 
筋が全く通らないのに 
 
自分の思いが叶う 
 
なんて事はありません 
 
にも関わらず 
 
この両者の違いが全く分からずに 
 
弁護士を知ってる事が 
 
まるで魔法の杖でももってるかのように勘違いしてる人 
 
たくさんいます。 
 
まぁしかし不動産屋はある程度その認識がありますから 
 
弁護士依存症でも酷い無茶は言ってきませんが 
 
一般のお客様の中には 
 
弁護士の名前を出せば 
 
なんでもかんでも自分の思い通りになる 
 
なんて勘違いして 
 
的外れな話をしてくる人 
 
たくさんいますね。 
 
このタイプが家主だと 
 
基本的に相手にできない人が多いですね。 
 
最近当社であった話では 
 
一戸建ての貸家で 
 
建物の外での水漏れがあり 
 
それに関してとんでも無い話をしてきた家主がいます。 
 
家主の要求は 
 
入居者が水漏れに気づかなかったために 
 
基礎のコンクリートが濡れてしまい 
 
建物に被害が出てる可能性があるから 
 
その分を補償しろって話です。 
 
雨が降れば元々濡れる場所ですが 
 
水道の水漏れだけが建物に被害を与える 
 
そんな風に思い込んでるのです。 
 
まあ聞いてるだけで嫌悪感が湧く内容ですから 
 
私達は 
 
土中の配管の水漏れは家主の責任であり 
 
修繕義務は家主にあり 
 
万一建物に被害があっても 
 
善意無過失の借主に責任は問えない 
 
そんな話をしました。 
 
すると 
 
話にならん弁護士を立てる 
 
って話になります。 
 
本人は威嚇のつもりですが 
 
私達からすればほぼこの言葉で解決ですよね。 
 
言う事は 
 
“是非そうしてください、今後は弁護士さんからの連絡にのみ対応します” 
 
これで終わりです。 
 
本当に弁護士に相談して貰えば 
 
自らの非常識さを教えて貰えますから 
 
それっきり連絡は一切無い 
 
これが定番です。 
 
この会話 
 
私は本当にたくさんの弁護士依存症の方と交わしましたね。 
 
しかし 
 
面白い事に 
 
一度たりとも弁護士の方から連絡が来た 
 
なんて事はありません。 
 
私達の仕事は 
 
トラブルが付きものですが 
 
それに備えるには 
 
優秀な弁護士を雇う事ではありません。 
 
自らが 
 
どこに出てもやましい事は一切無い 
 
そんな仕事をすれば 
 
弁護士は要らないのです・ 
 
そんな生き方を貫きましたので 
 
私から見れば 
 
やたら弁護士を口にする人 
 
無能で情けない 
 
そんな風に感じる訳でです。 
 


  凄いですね そんなに大事な建物なら人に貸さなければいいのに。。
saikoo ..11/23 22:29(金)

  > saikoo さん
本当にその通りですよね。
まぁしかし詳しくは書きませんが
元々本人が住んでて愛着のある建物
それを貸さなければならない事情がある訳ですが
その原因は本人のこんな性格が災いしてそうなったのです。
はるぼ ..11/24 8:19(土)
>> 返信




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