駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
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地主系地元業者のひしめく中
ナントカ生き残ってます。

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2018年 4月
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4月 30日 (月) 不満があってもそこがアナタに....
4月 29日 (日) 所詮人間です。衣を取れば大し....
4月 28日 (土) 高齢者には相変わらず厳しい賃....
4月 27日 (金) 言葉は相手の素性を確認してか....
4月 26日 (木) 延々と受け継がれるのは遺伝子....
4月 25日 (水) 鏡は魂と肉体を分離する悪魔の....
4月 24日 (火) 昔のトップ営業マンは皆書類偽....
4月 23日 (月) 生きる場所は庶民の中
4月 22日 (日) 不動産は遊ばせてはいけません
4月 21日 (土) 先行型と後回し型


 

 4月 24日 (火)
 昔のトップ営業マンは皆書類偽造の名人
社員がお客様から 
 
官庁提出用の契約書を別途作成するように頼まれて困っています。 
 
この行為 
 
森友学園の補助金の不正受給のために建築請負契約書が偽造された事と一緒ですよね。 
 
また最近ではスルガ銀行の融資を受けるために 
 
不動産屋が契約書類を偽造した 
 
なんてニュースも大きく取り上げられました。 
 
もちろん言うまでもなく違法行為ですからやってはいけない事です。 
 
森友学園の場合は籠池理事長は詐欺って事になり 
 
未だに拘置所から出て来れませんよね。 
 
ただ 
 
この話し 
 
若い人達は単に悪い事として捉えると思いますが 
 
実は以前はそんなに悪い事では無い 
 
そんな風潮が日本にはありました 
 
どんな業界でも役所の書類を誤魔化す事は日常茶飯事でしたし 
 
具体的には書けませんが 
 
最近耳にしたのは農業の補助金の書類 
 
これは今でも偽造だらけだそうです。 
 
銀行に至ってはいまでこそ契約書の原本提示を求めますが 
 
昔はコピーで通りましたので 
 
偽造し放題でした 
 
そして銀行そのものもそれを暗黙の了解としてた 
 
そんな時代があったのです。 
 
私が経験した話しでは信じられない事も起りました。 
 
バブル真っ盛りの頃ですが 
 
私が銀行に融資を申し込んだら 
 
融資承認は私が必要なお金より大きく上乗せされてました。 
 
で驚いて担当者に話しを聞くと 
 
その担当者 
 
自分の成績のために 
 
私が提出した契約書を勝手に偽造して 
 
売買価格を膨らませてありました。 
 
銀行としては 
 
利益になればそれもアリ 
 
そんな時代があったのです。 
 
ですから 
 
私自身は最近の官庁の公文書偽造も 
 
実際には彼等にはそれほど悪いと言う意識は無かったんだろうと思います。 
 
公務員はミスをやらかせば昇進に影響します 
 
だから自分の都合の悪いことは隠す 
 
私は公務員ではありませんので確信はありませんが 
 
世の中の風潮が書類に厳しく無かったわけですから 
 
当然官庁でも同じ空気は流れてた 
 
そんな風に想像します。 
 
まあだからと言ってそれを肯定する訳ではありませんが 
 
若い不動産屋は 
 
お客様から書類の偽造を頼まれたら 
 
ただそれを悪と決め付けて撥ね付けるのでは無く 
 
時代の変化 
 
これもお客様に語って理解して貰う 
 
これも必要だろうと思います。 
 
特に不動産は一生の内に何度も取引する訳ではありません。 
 
前回取引したのは30年前なんて人もいる訳です。 
 
お客様からすれば 
 
以前の不動産屋は簡単に契約書をふかしたのに 
 
何で? 
 
って事になります。 
 
30年前は 
 
契約書の上乗せなんてのは 
 
この業界では堂々と行われてた訳ですから 
 
お客様がそう感じるのは当然の事です。 
 
そんな訳で 
 
今の善悪の概念は今になって完成したのであって 
 
少し遡れば 
 
全く違う時代があった事 
 
若い人はこの理解も必要だと思います。 
 
昔、部下を厳しく叱ったり 
 
あるいは終ってから飲みに連れてってくれたり 
 
なんて事で慕われた熱血タイプの上司は 
 
今の時代では皆パワハラでアウトです。 
 
場を和ませるために 
 
女性社員をいじった上司は 
 
今は皆セクハラ男です。 
 
昔はそんな上司で会社が回ってた訳ですから 
 
その時代はそれで良かった訳です。 
 
そんな事も理解すれば 
 
お客様の申し出も 
 
単に理不尽 
 
そう決め付けて対応しては 
 
これはこれで認識不足って事になります。 
 
人の作る社会は 
 
その善悪を変化させながら今に至ってる 
 
せめてその位の事は頭に入れて 
 
多様なお客様のご理解 
 
これを得るように汗を掻いて下さい。 
 
 
 

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