駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
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名も無い小さな駅前不動産屋が
強力な大手不動産屋と
地主系地元業者のひしめく中
ナントカ生き残ってます。

ハウスショップのホームページ

2018年 7月
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7月 23日 (月) 今は未体験の世界の入り口に差....
7月 22日 (日) いつも誰かに見られてる・・怖い
7月 21日 (土) 利益が同じ方向を向くから仲間....
7月 20日 (金) イメージは波に揺られるサバニ
7月 19日 (木) 家庭の不健全さは社会を不安定....
7月 18日 (水) 有難いのは苦境
7月 17日 (火) 時代が大きく変化する時 経験....
7月 16日 (月) 喜びも悲しみも一瞬
7月 15日 (日) 他人の気持にビクビクしながら....
7月 14日 (土) 本当のワルは上から目線


 

 7月 11日 (水)
 水と電気の話し
今回の水害の映像を見ると 
 
お隣同士でありながら 
 
一方は水没 
 
一方は全く無傷 
 
なんてのがありますね。 
 
改めて水は上から下に流れる 
 
この事を実感します。 
 
不動産を探す時には 
 
この事を頭に入れるべきでしょうね。 
 
まぁしかしそうは言っても 
 
普段は全く気にならないからたくさんの家が建ってる訳ですから 
 
天気の日に見ても実感としては分からないでしょうね。 
 
昔の人は良く 
 
不動産は雨の日に見ろ 
 
なんて言いましたが 
 
確かに天気の悪い日でないと気づかない事も多い物です。 
 
水は上から下にしか流れないなんて 
 
幼児でも分かってますが 
 
しかし都会ではそれでは理解できない不思議な光景が広がってますよね。 
 
水道管は地面を走ってるのに 
 
高いマンションがたくさんあります。 
 
どうして下から上に水が流れてるのか? 
 
まぁ実際には流れてる訳ではありません 
 
ポンプが休まずに水を上に上げてるのです。 
 
この話し 
 
分かってる人も多いのでしょうが 
 
ポンプで水を上げてるって事は 
 
電気の力で上げてる訳ですから 
 
停電となれば 
 
水は出なくなる事があります。 
 
貯水槽があったり非常用電源があれば 
 
しばらくは持つのでしょうが 
 
そうでなければ 
 
停電即水が出ないって事ですから 
 
高層階に住んでる方は 
 
日頃から意識して備えるべきでしょうね。 
 
どう備えるかと言えば 
 
まず困るのがトイレですから 
 
風呂桶の水はすぐに流さずに 
 
しばらく貯めておく 
 
これが一番じゃないでしょうかね。 
 
そうすればしばらくはしのげますからね。 
 
停電で無くても 
 
ポンプ自体が休む事無く動いてますので 
 
これも機械ですから故障する事があります。 
 
故障しても修理業者はたくさんいますから 
 
すぐに駆けつけてくれます。 
 
ですから 
 
長期間水が使えないと言う事はありません。 
 
が 
 
このポンプ 
 
高いんですよね。 
 
今 
 
この事で頭を悩ましてる社員がいます。 
 
具体的には 
 
ある賃貸マンションの給水ポンプが壊れてしまい 
 
水が出なくなりましたので 
 
緊急に交換しなければなりませんが 
 
実はこの大家さん 
 
お金がなくて 
 
交換できないようです。 
 
困りますよね 
 
で入居者からの苦情は押し寄せて来ますから 
 
担当者が大家さんと話し合いをした訳ですが 
 
このピンチに大家さん 
 
パニクってしまって 
 
訳の分からない事を口走ってそうです。 
 
担当者が 
 
その話題に触れると 
 
“テメーただじゃおかないから” 
 
って怒鳴りまくるそうです。 
 
実は元々認知症気味でしたが 
 
最近更に悪化したようです。 
 
若い頃から人を恫喝して財を成したんでしょうね。 
 
ですから 
 
少し問題が起きれば 
 
とにかく大声 
 
これが癖になってるようです。 
 
さて 
 
このピンチ 
 
担当者はどう始末をつけますかね? 
 
結果報告を楽しみにしていますが 
 
しかし思う事は 
 
この賃料の低下と空室の増加は 
 
賃貸経営を苦しくしてる訳ですから 
 
金銭的に行き詰まる大家さんが増えていきます。 
 
これから 
 
そんな大家さんも見極めながら戦略を立てる 
 
これが大切になりますね。 
 
大家=お金持ち 
 
って構造はとっくに崩れています。 
 

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