駅前不動産屋 今日も回りは敵だらけ
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名も無い小さな駅前不動産屋が
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ハウスショップのホームページ

2018年 5月
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5月 27日 (日) 国同士の交渉も所詮人間のやる....
5月 26日 (土) 防御を固めれば身動きが取れない
5月 25日 (金) 人は言葉を生み出し 言葉が人....
5月 24日 (木) 物件は心眼で見る
5月 23日 (水) 不動産業界は意志をしっかり持....
5月 22日 (火) 価値は比較によって決まる
5月 21日 (月) 平等な社会は頼る人も守ってく....
5月 20日 (日) 嫉妬は自分の価値をどこまでも....
5月 19日 (土) ストレスは生きるためのエンジン
5月 18日 (金) 語り過ぎは自分の内面を見えな....


 

 5月 27日 (日)
 国同士の交渉も所詮人間のやる事 基本は同じです。
北朝鮮とアメリカの首脳会談の駆け引き 
 
実際には私たちが知らない水面下の話しが多いのでしょうが 
 
漏れ伝わってくる報道を見ると 
 
国同士のやりとりでありながら 
 
私たちが日頃体験する取引と同じ事が行われてる 
 
ってのが見えて興味深いですね。 
 
と言うより 
 
私が嫌いで不快な商談 
 
って感じです。 
 
この北朝鮮とアメリカの駆け引き 
 
個人に当てはめて私が呼んでそれを表す表現があります。 
 
まず北朝鮮 
 
私はこのタイプを大陸型原始的駆け引き 
 
そんな風に呼んでいます。 
 
今回北朝鮮は 
 
首脳会談に関わる高官同士の事前準備会議 
 
これを何の連絡も無く出席しなかったようです。 
 
しかもこちらから連絡をしても一切無視 
 
これ私たちも体験しますが 
 
本当に腹立たしい物です。 
 
ただ 
 
こんな感じの行動に出るのは 
 
日本人はまずいません 
 
あえて国の名前は言いませんが 
 
アジアの国の出身の人によく見られる駆け引きです。 
 
以前にブログに書きましたが 
 
ある物件の契約の準備が整って 
 
売主と待ってると 
 
いつまで経っても買主の外国系のお客様がやってきません 
 
連絡を入れても家族は 
 
契約に行くっていって家を出ました 
 
って話していました。 
 
で 
 
2〜3時間待ちましたが 
 
結局来ませんので 
 
売主に深くお詫びしてお帰り頂きましたが 
 
その後夕方になってやっと連絡が付きました。 
 
で 
 
なぜ約束を守らずに来なかったか? 
 
それを聞くと 
 
謝りもせずに逆切れ気味に 
 
“あんな高い物件買うバカいないよ” 
 
って言われました 
 
まぁ腹が立ちますよね。 
 
こんな駆け引きはまず日本人には見られません。 
 
外国人特有のスタイルです。 
 
その他にも何度か似たような経験をして 
 
この自分の言葉に責任を持たずに 
 
しかも相手に平気で迷惑をかける 
 
この傾向は 
 
まだ社会が未熟な国の人が多いのが分かり 
 
私は大陸型原始的駆け引き 
 
そう呼んでる訳です。 
 
実際大陸の出身の方でも 
 
ある程高い教育を受けた方は 
 
まずそんな行動は取りません。 
 
皆さん約束は守りますし 
 
相手の気持ちにも気を配ってくれます。 
 
ですから 
 
今回の北朝鮮の態度を見て 
 
まだまだ幼い 
 
そんな風に感じた訳です。 
 
一方アメリカ 
 
これも私は好きになれません 
 
私はこのタイプの駆け引きを 
 
欧米型冷酷駆け引きと呼んでます。 
 
この人達は 
 
北朝鮮がやったように 
 
約束をすっぽかして逃げ回り 
 
その後逆切れ 
 
なんて事はしませんから 
 
その意味では信用できる訳ですが 
 
私たち日本人と違うのは 
 
とにかく無機質的な態度で 
 
氷のように冷たい 
 
そんな風に感じるのです。 
 
情だとか和だとか 
 
そんなものが入り込む余地が無いって感じです。 
 
ただこのタイプは 
 
北朝鮮とは真逆で 
 
グローバルスタンダード 
 
って感じですから 
 
先進的 
 
そんな風にも言えます 
 
実際に日本人の方でも 
 
商社マン上がりの方とかの中には 
 
ビジネスは全く情を入れずに 
 
淡々と進める 
 
そんな方を時々見かけます。 
 
そんな訳で 
 
今展開されてる北朝鮮とアメリカは 
 
原始型と先進型の駆け引き 
 
そんな風にも見れますので 
 
人の心を扱う営業の仕事では 
 
大変勉強になりますから 
 
是非展開を注意深く見て欲しいのです。 
 
そして 
 
その両極端のタイプは 
 
私たちの世界にも存在しますから 
 
そんな人達に出合ったときに 
 
ただ感情的になるのではなく 
 
そんな人達の上を行く 
 
そんな事も考えながら対応すれば 
 
結構楽しめますよ 
 
って話しです。 
 
多様なお客様を捌けばさばく程 
 
この仕事の面白みも増して行きます。 
 


  カリアゲ君のツンデレというかかまってちゃんぶりには笑いました(´з`)
なる ..5/27 9:11(日)

  >なるさん
閉鎖された環境故の幼稚さ
そんな物を感じますね
いずれにしても早く国際社会に戻って欲しいものです。
はるぼ ..5/27 16:13(日)
>> 返信
 

 5月 26日 (土)
 防御を固めれば身動きが取れない
今の時代は 
 
時々自分も社員も家族も 
 
皆体が元気で 
 
大きなトラブルもないのに 
 
全く本来の仕事ができない 
 
なんて事が時々起ります。 
 
昨日も私は半日以上仕事も出来なければ 
 
新聞を読む時間もありませんでした。 
 
理由はクラウドに不具合があって 
 
その対応で拘束されたからです。 
 
まぁ実際にはクラウドと言うより 
 
私のPCとの相性の問題です。 
 
私はこんな事が無いように 
 
PCはいつも新しい物を使ってますが 
 
皮肉な事に 
 
この新しさ故に起る問題 
 
これも多いのです。 
 
詳しい事はよく分りませんが 
 
最新のセキュリティーソフト 
 
これが妨げになり 
 
クラウド上にあるファイルを危険だと判断してるようです。 
 
インターネットはウイルスだらけですから 
 
セキュリティーソフトは欠かせませんが 
 
これが敏感過ぎると 
 
無害な物まで排除してしまうのです。 
 
結果私は大迷惑を被る訳です。 
 
まるで花粉症の原理と一緒ですよね。 
 
今の時代は大変便利でもありますが 
 
こんな感じでたくさんの副作用を抱えて行く 
 
これもセットになってるのです。 
 
私自身は人の体も同じだと思っています 
 
医療技術が進歩して 
 
ガンの早期発見が随分可能になりましたが 
 
これも進みすぎてあまりにも初期だと 
 
過剰に判断して 
 
もしかしたら害を及ばさないのに手術 
 
なんて事になってしまうのでは? 
 
なんて思っています。 
 
止めておきましょうねこの話しは 
 
あくまで素人考えですからあまり声高に語る話ではありません。 
 
皆さん自分の健康の事は 
 
私の意見にとらわれずにご自身で判断してください。 
 
ただ私は 
 
余計な病気を作られては困りますから 
 
人間ドックには行かない訳です。 
 
この過剰防衛 
 
大変面白い経験をした事があります。 
 
お約束をして 
 
都心の大邸宅のお客様の家に行った時ですが 
 
高い塀を巡らして 
 
外からは全く中が見えないお宅でした。 
 
で私はインターホンを押すと 
 
運悪く壊れていました 
 
そうすると 
 
電話で連絡して開けて貰うしかありませんが 
 
いつもかけてる携帯電話の電源を切ってるようで 
 
すぐに留守電になります。 
 
で 
 
固定電話も聞いてましたので 
 
そこにかけましたたが 
 
いくら鳴らしても電話を取りません。 
 
まぁ困りましたね 
 
泥棒除けには完璧な高い塀が仇になり 
 
中を覗く事もできません。 
 
で約束の時間は過ぎて行きますが 
 
中にも入れず戻る訳にも行かず 
 
門の前で30分位ウロウロしていたら 
 
いきなり門が開きました 
 
でお客様が私の顔を見て 
 
“約束した時間に来ないからどうなったのかと心配したよ” 
 
って怒っていました。 
 
で私がインターホンが壊れてる事 
 
そして携帯の電源を切ってる事をお伝えすると 
 
ご理解頂いて 
 
逆に謝っていただきましたが 
 
その後 
 
固定電話も鳴らしました 
 
って伝えたら 
 
“ああ鳴ってたね、固定電話は営業の電話か詐欺だから取らない” 
 
ですって 
 
まぁ今の時代はそんな人も多いんでしょうね。 
 
であれば 
 
携帯をしっかりつながるようにしてもらいたいものです。 
 
この時には事なきを得ましたが 
 
このお宅も 
 
防犯対策が完璧なために 
 
逆に外との間に大きな障壁ができて 
 
孤立するようになってる訳です。 
 
そんな感じで 
 
ネットも人体も 
 
あるいは住まいも 
 
過剰防御に走れば 
 
それだけ不便も生じるって話しです。 
 
ただ 
 
私のPCはネットバンキングで使うために 
 
セキュリティーは万全にしなければなりません。 
 
そのために普段から普通のサイトでもよく警告が出ます。 
 
ですから 
 
いつも少しイラつきならが付き合っています。 
 
昨日も仕事になりませんでしたが 
 
粘り強く付き合うしか無い 
 
そう思って諦めています。 
 
 
 
 
 
 

>> 返信
 

 5月 25日 (金)
 人は言葉を生み出し 言葉が人を動かす
若い人達にとってはバブルはもう歴史になってるようで 
 
良く私に当時の話しを興味深そうに尋ねてくる人がいます。 
 
私が若い頃良く戦争体験者に話しをせがんだのと一緒で 
 
私ももしかしたら歴史の一証人 
 
って事になるかも知れません。 
 
でそんな人達がよく浴びせて来る質問に 
 
“またバブルは来るでしょうか” 
 
ってのがあります。 
 
まぁ何度も書いてる通り私は先の事は分りませんから 
 
断定的には言えませんが 
 
私の考えは伝えます。 
 
私は私たちが体験したようなバブルはもう来ないと思っています。 
 
来ないといっても今の人が生きてる時代には来ないと言う話しであって 
 
50年100年単の話しで来ないと思っています。 
 
歴史は繰り返すと言いますから 
 
22世紀になればまったく違う時代になりますからね。 
 
で私がどうしてあのバブルは来ないと思うか? 
 
あるいは中国のバブルもどうして大爆発を起こさないのか? 
 
理由は一緒です。 
 
それは 
 
“バブル”と言う言葉ができたからです。 
 
私が体験したバブルは 
 
そのまっただ中にある頃はそんな言葉はありませんでした。 
 
もちろんその言葉を使ってた経済学者はいたと思いますが 
 
それは全く普及して無くて 
 
一般社会でもマスコミでもその言葉を耳にする事はありませんでした。 
 
バブルって言葉ははじけて初めてみんなが口にするようになった訳です。 
 
つまり 
 
その言葉がありませんから 
 
当時は単なる好景気で有り 
 
それが調整は行われるとしても 
 
崩壊するとは思う人は少なかったのです。 
 
だからどんどん過熱したのです。 
 
ところが今は 
 
例えば沖縄の不動産はバブル 
 
なんて言われますが 
 
この言葉を使った段階で 
 
人の心に安全装置が芽生え 
 
結果私たちが体験したように 
 
数ヶ月で2倍3倍になるような状態にはならないのです。 
 
中国も同じで不動産バブルって言葉が使われますが 
 
猪突猛進型の国民が増える一方 
 
日本のバブルの知識がある人は自制心を働かしますから 
 
国が崩壊するような大惨事にはならないのです。 
 
つまり 
 
日本の壊滅的な経済崩壊は 
 
バブルって言葉を普及させ 
 
それが安全装置の役目を果すようになった 
 
これを私が実感として感じていますから 
 
私は昔経験したバブルはもう来ない 
 
って思っているのです。 
 
このように私たち人間社会は 
 
ひとつの言葉が生み出される事によって 
 
社会の意識が大きく変わる 
 
そんな性質があります。 
 
最近つくづく思うのは 
 
パワハラ、セクハラって言葉ですね。 
 
この言葉が出来てから 
 
序列のある会社だとか学校だとか 
 
随分変わりました。 
 
今の日大のアメフト部があれほど叩かれるのは 
 
その背景のひとつには 
 
パワハラと言う言葉がもたらした 
 
時代の変化があるのです。 
 
私たちが若い頃の会社を思い出すと 
 
パワハラ、セクハラだらけでしたね。 
 
私自身そんな物を目にするのが嫌で会社を起こした面もあります。 
 
ですからもしかしたら 
 
今の時代であれば 
 
自分で会社を起こす事も無かったのかも知れない 
 
って思う事があります。 
 
そんな感じで私たち人間社会は 
 
社会が言葉を生み出し 
 
言葉が社会を動かす 
 
こんな面があるのです。 
 
ですから 
 
私たちのような零細企業でも 
 
経営者は会社の中で飛交う言葉 
 
これを野放しにしては 
 
会社が間違った方向に行ってしまうのです。 
 
社員が毎日下ネタばかり話していては 
 
いつかセクハラ問題を起こすでしょうし 
 
仕事も売り上ばかり口にしては 
 
社員はお金に意識が行き過ぎ 
 
いつかスルガ銀行のような問題を引き起こす 
 
そんな事になってしまうのです。 
 
そして 
 
社内で飛交う言葉は 
 
基本的に経営者の内面が反映される 
 
そんな傾向にありますから 
 
私は日頃から自分の言葉を意識して発するようにしています。 
 
私が 
 
“アノ客は” 
 
みたいな口調になってしまうと 
 
社員は 
 
お客様を見ればカモ 
 
そんな意識になります。 
 
会社は 
 
経営者が口に出す言葉によって 
 
その性格や 
 
あるいは将来の生死まで決まる 
 
わたしはそう思っています。 
 

>> 返信
 

 5月 24日 (木)
 物件は心眼で見る
不動産の仕事は大金に関わる仕事ですが 
 
しかし人間のやる事ですからどうしてもミスはあります。 
 
ですから不動産屋を経営するのであれば 
 
社員がミスを冒せば 
 
大きな代償がのしかかる 
 
これは常に意識しなければなりません。 
 
売買になれば 
 
事前に社員が私に関連書類を山のように持ってきますが 
 
そんな時に体がきつい 
 
なんて感じる事は良くありますが 
 
この確認作業に手を抜けば大きな危険が待っていますので 
 
毎回頑張って隅々までチェックするようにしています。 
 
また落とし穴は経験を積んでなければ分らない 
 
なんて事も多いので 
 
その意味では私は社内では大変貴重な存在となります。 
 
こんな感じで 
 
私たちは毎回緊張して取引をする訳ですが 
 
しかし世の中には不動産屋はたくさんありますので 
 
考え方は様々です。 
 
問題に気づかないどころか 
 
意図的に隠して契約する同業者も残念ながらたくさんいます。 
 
最近も社員から受けた相談は 
 
信じられないケースでしたね。 
 
具体的には賃貸マンションを売りたいって相談を受けたのですが 
 
現地を見ると一目で敷地に対して建物が大きすぎる 
 
って事が分ります。 
 
で登記簿を取ると 
 
案の定大幅に建坪率と容積率がオーバーしています。 
 
で 
 
売主に建築確認書を見せて貰うと 
 
元々マンションの敷地の一部であった土地を 
 
不動産屋に売却して 
 
そこに数棟の建て売りが建っていました。 
 
しかしマンションの容積で食われてる土地に建物なんか建つ訳はありませんよね。 
 
で 
 
行政に確認すると 
 
完全に役所の見落としです。 
 
本来建物が建たない土地に建築確認を下ろした 
 
って訳です。 
 
この問題 
 
当時マンションの敷地を売ったご主人は他界し 
 
隣地を分譲した不動産業者は潰れていますから 
 
もうそのいきさつは想像するしかありませんが 
 
プロでるある不動産屋が知らない訳はありませんから 
 
おそらく 
 
役所が気づかなければと言う条件で不動産屋は安く買ったのだろうと思います。 
 
で 
 
役所は敷地の二重使用に気づかずに目出度く確認が下りたので 
 
一般の人に売却した訳です。 
 
この時の当事者はいませんが 
 
しかし残された人達は大迷惑ですよね。 
 
賃貸マンションを売却したいと思っても 
 
今の時代違法建築となれば 
 
銀行も融資しませんから 
 
価格は二足三文となりますし 
 
その敷地に建った建て売りを買った人達も 
 
そんないわく付きであれば買わなかったはずです。 
 
ですから 
 
マンションの所有者も 
 
建て売りを買った方達も大迷惑です 
 
しかし 
 
こんな被害をもたらすケースでありながら 
 
面白い事に 
 
この問題は当社が指摘するまで 
 
誰も気づかなかったんですよね。 
 
もしかしたら 
 
マンションの売却と言う話しがなければ 
 
そのマンションが朽ちるまで 
 
全く問題は表にならなかったかも知れません。 
 
実際に私たちは売却するためには 
 
その問題を避けて通れませんが 
 
別に売る必要が無ければ 
 
マンションの売主も 
 
隣の建て売りを買った人達も 
 
普通に生活して人生を全う出来るはずです。 
 
また役所の皆さんも 
 
私たちが突かなければ 
 
できればこの問題は触れたくないでしょう。 
 
その意味では私たちは疫病神 
 
そんな風に見られるかもしれません。 
 
しかし今回の件でつくづく思いましたが 
 
私たち人間は本当に大した代物ではありませんね。 
 
この物件の問題点 
 
まぁ素人の皆さんは気づかないとしても 
 
プロが見れば一目で分る事です。 
 
にも関わらず 
 
役所の人間 
 
あるいは銀行の皆さん方 
 
全くその事に気づかなかった訳ですからね。 
 
先ほどプロであれば一目で分る 
 
なんて言いましたが 
 
もしかしたら間違いかも知れません 
 
一目では気づかない不動産屋は多いかも知れませんね。 
 
私自身も最近は 
 
よく社員から見落としを指摘される事がありますからね。 
 
プロと言っても人間って訳です。 
 
いずれにしても 
 
不動産の仕事は大変難しい仕事です。 
 
失敗しないためには 
 
自分自身が緊張感を持つのと同時に 
 
社内では経験豊富な人間の力を借りる 
 
これは大切だと思いますね。 
 
当社でも私が社員に 
 
”水は下から上には流れないんだよ“ 
 
って一言で 
 
社員が下水の問題に初めて気づいた 
 
なんて事もありました。 
 
人間の脳はそもそもその程度だって事です。 
 


  あれ、この問題ってかなり前にニュースになってた件とおなじですか?
3代目 ..5/24 13:38(木)

  >3代目さん
そんなニュースがありましたか。知りませんでした。この話しは当社で進行中の案件です。
はるぼ ..5/24 15:41(木)

  ttps://mainichi.jp/articles/20170429/k00/00m/040/154000c
調べてみましたが、全然違いましたね。失礼しました。
3代目 ..5/25 10:45(金)
>> 返信
 

 5月 23日 (水)
 不動産業界は意志をしっかり持たないと欲に負け人生を台無しにします。
昨日日大のアメフト選手の記者会見 
 
少しだけ見ましたが 
 
私たちが知らない教育現場やスポーツの世界 
 
グチャグチャですね。 
 
大学とは言え教育の場ですから 
 
本来清廉潔白を教えるべきですが 
 
理事を兼ねてる監督が選手に指示しておきながら 
 
自らの保身に走る訳ですから 
 
まぁ見苦しいしこれが教育の現場かと思うと 
 
日本の将来は真っ暗って感じですよね。 
 
スポーツの面から言えば 
 
フェアプレーの精神なんてのはどこ行ったんでしょうね? 
 
もう死語になったんでしょうか? 
 
相手の選手に怪我をさせて 
 
次の試合に出られなければ 
 
こっちの勝ち 
 
ってのが監督コーチの思惑だったようですから 
 
まぁ汚い世界ですよね。 
 
ここまでひどい話しは珍しいのかも知れませんが 
 
しかし 
 
こんなチームが強豪と言われてる訳ですから 
 
ある意味その卑劣な行為が効を奏したのかも知れませんね。 
 
ただ 
 
これが今の世の中の全て 
 
なんて思ってしまってはダメですよね。 
 
教育現場は腐っていても 
 
日本人が皆腐ってる訳ではありません。 
 
今回の件も 
 
責任者は大きな代償を払う事になるはずです。 
 
つまり 
 
今の時代 
 
精錬潔白は存在しないかも知れませんが 
 
かと言って濁りきってしまっては 
 
世間は許さないって事です。 
 
この事は 
 
マスコミで報道される話しを人ごとのように見るのではなく 
 
自分自身の日々の生活においても 
 
しっかり意識しないと 
 
結果人望を失い 
 
厳しい人生を歩む事になります。 
 
人間とは面白い物で 
 
誰でも卑劣な面を持っていますが 
 
他人の汚い行動には厳しく自分には甘い 
 
そんな性質を持っています。 
 
風俗通いが生き甲斐になってるお父さんが 
 
奥さんの浮気は絶対に許せないのです。 
 
また職場では 
 
私自身勤めてた頃の同僚にいましたが 
 
私が来店して接客したお客様 
 
契約の段取りまで行ってまとまりそうになると 
 
それまで何も言わなかったのに 
 
“それオレの客だから” 
 
なんて言って割り込んで来た人がいました。 
 
で 
 
泣く泣く成績を分けると 
 
今度は私外出してる間に 
 
別の私のお客様がやって来て 
 
“川端さんから紹介された物件買いたいんだけど” 
 
なんて言ったら 
 
欲に目がくらみ 
 
それを横取りしようとした人がいました。 
 
で 
 
私がそれを知らずに 
 
お客様に電話入れると 
 
“こないだ行ったら○○さんが出て来て担当を代わります” 
 
って言われたそうです。 
 
まぁこんなセコい事をしてはいけませんよね。 
 
程なくその人は会社を去りましたが 
 
いくらこんな時代でも 
 
しっかり筋を通さないと 
 
逆に自分の居場所が無くなるって話です。 
 
不動産屋は特に 
 
その気になれば 
 
出入り業者や同業者から小遣い稼ぎが出来ます。 
 
だからと言ってそれに走っては 
 
毎日ビクビクしてますから 
 
私は表情を見ればすぐに分ります。 
 
私が分るって事は 
 
周りが皆気づく訳ですから 
 
悲惨な結果が待ってる訳です。 
 
いずれにしても 
 
一度しか無い人生 
 
小さなお金にとらわれて 
 
怯えながら生きてく 
 
こんな愚かな事はありません。 
 
不動産の世界で働く人は 
 
しっかりそれを頭に叩き込みましょう。 
 
そうしないと 
 
この不動産業界は 
 
あなたの人生を台無しにする 
 
そんな恐ろしい世界になってしまいます。 
 


  12年にわたる長期政権。その前の理事たちは多くやめてしまい、理事長と今回問題の内田氏が圧倒的に力があるようですがひょっとすると今回の問題は、異例の長期政権の問題にもなるかもしれませんね。  https://facta.co.jp/article/201712042.html
はま10 ..5/23 10:11(水)

  >はまさん
日大の経営陣のドロドロした関係が良く分る記事ですね。
大学と雖も権力争いは激しいって事ですね。
今回の件でどうドラマが展開するか
少し楽しみになってきました。

はるぼ ..5/24 8:26(木)

  顔出しした宮川くんを欲しがる不動産屋はたくさんいるかと思います笑
それはともかくこの一件で彼は世間から一時的には異様にチヤホヤされるでしょうから、それによって本人の人生が決定的に狂うことにならないかが心配です
キタオカ ..5/24 14:01(木)

  >キタオカさん
私も宮川くんをヒーロー扱いするのはどうかと思いますね。どうもすべて大人が後ろで仕組んでるようでイマイチすっきりしません。
はるぼ ..5/24 16:03(木)
>> 返信
 

 5月 22日 (火)
 価値は比較によって決まる
私は高校生の頃は 
 
両親とは離れて暮らしてましたから 
 
食べ物はロクなものは食べてませんでした 
 
そんな私が惨めに見えたのか 
 
よく同級生や先輩が自宅に招いて 
 
そのご家庭の料理を食べさせてくれました 
 
有難かったですね。 
 
日本人が本当に好きになる 
 
そんな出来事でした 
 
当時本当にたくさんのご家庭に招かれましたから 
 
多分私ほど色んな家庭の料理を味わった人は滅多にいないと思います。 
 
で 
 
私は日頃ロクなものを食べてませんから 
 
どこでも美味しくガツガツ食べてた訳ですが 
 
そんな中気づいた事があります。 
 
それは 
 
友人達が私を食事に誘うときに 
 
ウチの味噌汁は本当に最高だから 
 
とか 
 
ウチの母ちゃんのカレーはどこにも負けないとか 
 
そんな話しをするのです。 
 
その話しはウソではなく美味しいのですが 
 
しかし 
 
私のように色んな所で食べてれば比較もできますが 
 
自分の家庭の料理しか食べてないのに 
 
なんで一番って言えるか? 
 
それには疑問を感じていました。 
 
まぁしかしこの歳になると分かりますが 
 
私達人間は元来そんな生き物なんですよね。 
 
つまり 
 
自分の目の前の世界 
 
これが一番 
 
本能的にそう感じるのです 
 
そしてそのように思えれば幸せですから 
 
それは幸福の追求と言う意味では 
 
とても大切 
 
そう思っています。 
 
私自身 
 
自分の母親を大変尊敬していますが 
 
しかし母親は他にいませんから 
 
比較して尊敬してる訳ではありませんよね。 
 
自分との長い交わりの中で 
 
私自身が満足してるから最高だと言ってる訳です。 
 
この与えられた環境に満足する事 
 
これは幸福の追求には本当に大切な事であるのは間違いありません。 
 
ただ 
 
この意識が大きくマイナスに作用する 
 
そんな世界があります。 
 
それはビジネスの世界です。 
 
このビジネスの世界は 
 
自分の置かれてる立場を客観的に見て評価しなければ 
 
自画自賛に陥り 
 
結果消滅の道を歩みます。 
 
零細不動産屋にはよく見られます 
 
自分はお客様から信頼が厚い 
 
なんて思ってる内に 
 
家主も顧客も皆去ってしまう人 
 
これは全てこの自己満足が自分自身を見えなくしてるからです。 
 
不動産の世界以外でも 
 
零細企業はこの原理で潰れて行きますね。 
 
当社でも色んな出入りの業者とお付き合いしますが 
 
潰れた会社の中には 
 
明らかに自分の信用を過信して 
 
今の時代についていこうとせずに 
 
結果尻すぼみで消えて行きます。 
 
商品の納入業者であれば 
 
ネットの時代で大きく価格が下落してるのに 
 
それから目を反らし信用でカバーできると勘違いしてるのです。 
 
実際には顧客は 
 
いくら笑顔を見せられても 
 
高い物を押しつけられてはお付き合いを止めざるを得ないのです。 
 
当たり障りの無いように去って行く 
 
これが自然の流れです。 
 
まぁしかし 
 
ビジネスの世界は淘汰の世界 
 
そうやって潰れる会社があって 
 
全体として活気が出る訳ですから 
 
それはそれで大切な役目を担っています。 
 
ただ 
 
だからと行って淘汰される仲間には誰もなりたくありませんから 
 
残るためには 
 
自画自賛 
 
これは大敵だって事 
 
これを私はいつも社員に語る訳です。 
 
社員は 
 
お客様と出会ったら 
 
自分の妄想の世界で自分の評価を上げるのではなく 
 
お客様は 
 
私の高校生時代と同じで 
 
たくさんの他社の営業マンと接し 
 
その比較の上でアナタを評価するって事です。 
 
にも関わらず 
 
勝手に自分の評価を上げて舞い上がっては 
 
もう淘汰の道にまっしぐら 
 
そう思って間違いはありません。 
 
以前ありましたね 
 
零細建て売り家の社長さん 
 
少し値引を入れただけで 
 
“ウチの物件の価値が分からない客は要らない” 
 
とブチ切れました。 
 
価値が分からないのは 
 
その社長さんです。 
 
お客様はたくさんの物件を見て歩いてる訳で 
 
自分の物件しか知らない社長さんよりは 
 
はるかに価値を良く知ってる訳です。 
 
まぁ資産家ですからね 
 
塩漬けでも良いのかもしれませんが 
 
しかしそんな人は 
 
私達仲介する立場からすれば迷惑ですから 
 
そんなに主観的な思い入れがあれば 
 
できれば 
 
公開せずに 
 
自分で売ってもらいたいものです。 
 
値引交渉を入れただけでブチ切れるのであれば 
 
ビジネスの世界には向かないし 
 
もしかしたら精神科の範疇 
 
私はそんな風に思ってしまいました。 
 

>> 返信
 

 5月 21日 (月)
 平等な社会は頼る人も守ってくれる人もいない社会って事です。
イラクの国民議会の選挙の結果が分って 
 
本当に驚きましたね。 
 
第一党に躍り出たのはサドル師が率いるグループだそうです。 
 
このサドル師は 
 
イラク戦争の後のアメリカの占領時代に 
 
武装勢力を動かしてアメリカを妨害した人ですよね。 
 
私のイメージではテロリストを後ろで操ってる 
 
って感じですが 
 
どうやら私も間違った情報に洗脳されてたようです。 
 
このニュースから思うのは 
 
私たちは日本にいて 
 
どうしてもアメリカ側から見た世界 
 
そんな視点を共有しがちですが 
 
本当に気をつけなければいけないと思いますね。 
 
そんな意識が固まってしまって 
 
日本では何でもかんでもアメリカが正しくて 
 
アメリカが敵視する中国とかロシアが悪者 
 
そう考える人達が増えていますが 
 
実際には約束を破りまくって信用できないのもアメリカですし 
 
南シナ海に軍艦を派遣して中国を威嚇してるのもアメリカ 
 
また国際協調の精神を捨てて 
 
ひたすら自国第一主義に走ってるのもアメリカです。 
 
にも関わらず 
 
私たち日本人は敗戦以来 
 
アメリカが全て正しくて 
 
それに敵対する勢力は皆悪者に見えてしまう 
 
こんな思考形態が固まってしまって 
 
中々取れなくなってしまってる 
 
これを私が自分自身にも感じたのが 
 
今回のサドル師躍進のニュースでした。 
 
まぁしかし今回のイラクの国民議会の選挙を見ると 
 
ブッシュ大統領を始めとするネオコンの皆さん 
 
とんでもない事をやったんだとつくづく呆れますよね。 
 
具体的に選挙結果の中身を見ると 
 
第一党のサドル師派が獲得した議席は54議席ですが 
 
全部で329議席あるそうですから 
 
第一党と言っても全体から見れば僅かの議席って事になります。 
 
そんな多様は国民の支持勢力があるって事は 
 
言い方を変えれば戦国時代ですよね。 
 
こんな国をまとめるには 
 
強権的なフセインみたいな人間がいなければ到底無理 
 
そんな風に思いますが 
 
アメリカのネオコンの皆さんはそこまで考えずに 
 
ただ民主化をすれば良い 
 
なんて思って軍事行動を起こした訳ですが 
 
その結果たくさんの人の命を失いましたし 
 
今回の選挙結果を見ても 
 
混乱はまだ続く事が予想できます。 
 
日本も復興支援でイラクに自衛隊を派遣しましたが 
 
今となってはアメリカのやらかしたヘマの後始末をしたって感じですよね。 
 
まぁとにかく私は今回のイラク選挙で 
 
私たちの思考回路を大きく変更する必要 
 
これを強く感じました。 
 
国だけでなく 
 
私たち人間が作る集団は 
 
それが強くなるためにはまとまる必要がある訳ですが 
 
そのためには 
 
指導者はある程度強権的にならなければ強い組織は出来上がらない 
 
これは体験的に誰でも分ってる事です。 
 
が 
 
最近はパワハラって言葉が蔓延するようになりましたから 
 
この独裁型の指導者はガンガン排除されますね。 
 
役所でも企業でもスポーツ界でも 
 
強面指導者がどんどん吊るし上げられます。 
 
まぁこの動き否定する気はありませんが 
 
しかしこの次にやってくるのが 
 
イラクのような混乱期であってはならない 
 
って思いますね。 
 
厳しい指導者を排除するのであれば 
 
それがいなくても成り立つ社会 
 
これを実現するべきだと思います。 
 
では縦の上下関係が崩れて来た時に存在する社会は? 
 
そのヒントが不動産業界ですね。 
 
不動産業界は面白い事に 
 
縦の組織ができにくい 
 
そんな業界です。 
 
理由は終身雇用が馴染みにくい世界だからです。 
 
その代わりそれを補うシステムとして歩合給があります。 
 
ですから 
 
私自身勤めてた頃は 
 
会社の中で出世しよう 
 
なんて思いませんでした 
 
ただただ稼ぐ 
 
これだけを考えていました。 
 
なんせ 
 
成績が悪くなれば 
 
経営者の超強力なパワハラが待ってましたからね 
 
いつ辞める事になるかも知れない 
 
そんな思いで毎日働いていました。 
 
この不動産の世界は 
 
日本の中では特異でしたが 
 
世界基準では元々それが当たり前だったんですよね。 
 
日本の終身雇用は逆に他の国から見れば特殊 
 
って事になる訳です。 
 
ですから 
 
日本のパワハラ叩きは 
 
この国の雇用が世界基準になっていく 
 
って事でもあるのです。 
 
これまでは 
 
力のある親分型の上司にゴマをすっていれば安泰だったのかも知れませんが 
 
その親分が袋叩きに遭っていますから 
 
もう頼れません 
 
ですから 
 
これからの時代は 
 
ゴマすり型にとっては厳しい時代になります。 
 
パワハラ指導者を追い出した後に来る時代は 
 
自分の能力と意欲 
 
これだけが自分を支えるのです。 
 
厳しいように感じるかもしれませんが 
 
不動産業界では 
 
私がこの世界に入った頃から当たり前でしたから 
 
何も心配はありません。 
 
元々当社でも 
 
私にゴマをする人間は一人もいません 
 
それよりも 
 
私自身ゴマをする事が大嫌いですから 
 
この世界以外に生きる道は無かった 
 
そんな風に思います。 
 
おっと 
 
ありましたね私向きの世界がもう一つ 
 
それは沖縄のサトウキビ農家です。 
 
農業の世界も 
 
ゴマすりもハッタリも全く通用しない世界です。 
 
そう言えば 
 
若い頃はいつも考えてましたね 
 
不動産の世界でダメなら 
 
サトウキビ農家に戻ろうと・・ 
 
そんな訳で 
 
不動産業界の皆さん 
 
サトウキビ農家の皆さん 
 
喜びましょう 
 
私たちの時代がきますよ。 
 

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